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荆州市荆北新区高铁商贸圈核心商住地块即将出让

发布时间:2021-03-20 21:27:00

城市客运枢纽·尊享教育资源

荆州市荆北新区高铁商贸圈核心商住地块即将出让!

联系电话:陈经理131 6085 1960

何经理139 7111 4473

一、宗地简介

宗地位于荆州市荆北新区高铁商贸圈核心位置,东临延庆路,南临荆安东路,西临五台路,北临发展大道。P2019012号宗地出让面积约63.14亩,P2019013号宗地出让面积约58.88亩,两宗地块紧密相连。宗地紧邻荆州市客运枢纽站、荆州市楚都中学、百盟光彩商贸城、竹叶山车世界,是荆州市不可多得的、同时享有教育、高铁出行资源的稀缺土地,极具投资开发价值。

 

二、宗地位置示意图

三、宗地优势

1、城市优势

荆州市古称“江陵”、是春秋战国时楚国都城所在地。荆州地处长江中游、湖北省中南部,位于沃野千里、美丽富饶的江汉平原腹地,素有“文化之邦、鱼米之乡”的美誉,是一座古老文化与现代文明交相辉映的滨江城市。

荆州市先后被确定为国家历史文化名城、中国优秀旅游城市等,也是全国优质农副产品生产基地和精细化工基地、国家级承接产业转移示范区、全国老工业基地调整改造规划区、全国大遗址保护示范区、国家重要的公路交通枢纽和长江重要港口城市。

荆州东连武汉、西接宜昌、南望湖南常德,北毗荆门、襄阳,位于湖北省的中心位置。近年来,荆州市委市政府着力构筑大交通,机场、铁路、桥梁、高速路网和水运航道组成大交通立体化格局。

伴随着“北煤南运”大通道蒙华铁路的全面开工建设和荆江河段航道的综合整治,荆州正在加快形成综合交通枢纽,将成为长江经济带“一带一路”的重要物流通道。

2、区域优势

    地块位于荆北新区高铁商贸圈核心,在荆州市政府规划中,荆北新区将建成荆州门户、城市客厅,将打造成金融商务中心、文化中心、交通枢纽中心、国际商业中心和高端居住中心,交通枢纽、商贸物流、主题居住、配套服务等于一体,成为荆州门户

    且地块比邻未来荆州市城市名片——纪南文化旅游区纪南生态文化旅游区按规划将建设国家级文化产业示范区、国家5A级旅游景区、国家级生态文明新区、国家级大遗址保护区,把区域建设成为一个以文化产业、旅游产业和现代服务业为支柱的城市功能区。目前荆州园博园、荆州方特主题乐园将于近期开业,届时将引来巨大人流量。

    3、交通优势

该地块距离荆州高铁站不到3公里,驾车五分钟即可到达荆州火车站。荆州高铁站作为区域性的交通枢纽,带来了大量的人流、物流、信息流、资金流和技术流,高铁经济凸显,必然加速荆州的城镇化进程和产业升级,荆北新区、郢城镇区的发展进入了全新的阶段,发展前景巨大。而郢城镇作为中心城区北面的门户城镇,其北侧是沪渝高速公路出入口,南侧为荆州高铁站,交通优势明显。再加上该地块毗邻207国道,城际交通纵横贯通,发展大道、五台东路、荆安东路、延庆路等城市新区主干道分布四周,共同构成立体化、成熟化的交通网络,居民出行十分方便快捷。

    4、配套设施

    目前区域范围内百盟光彩商贸城和竹叶山车世界已颇具规模,周边北门中学、楚都中学、太晖小学、荆北小学、蓝天幼儿园等学校云集,分布有农行、农商行、工行、邮储银行等金融机构,还有广宜农贸菜市场、怡安超市、天天超市、国全超市等购物场所,地块周边配套一应俱全,并且还有以下重要配套设施:

    市直属重点小学——荆州实验小学,新校区位于太湖港路以北荆楚大道以西,其占地30亩,建筑面积12500平方米,可同时容纳42个班级。

    省级示范高中——荆州中学,是荆州最好的中学,具有不可比拟的学府氛围和文化熏陶。并已于2017年9月开学,可以说该区位汇聚了全荆州最优质的全龄段教育资源。

    国家三级甲等医院——荆州市中心医院荆北新院(即华中科技大学同济医学院附属荆州医院),目前正在火热建设中。新院总占地200亩,建筑面积37万平方米,总投资18亿,编制床位3000张。荆北新院建成后,将成为省内5所地市级的区域医疗中心之一。

    并且荆北新区规划按照绿色城市、生态城市建设理念,依托区域内发达的水系环境,在新区西南角将打造具有荆楚文化特色的环长湖湿地公园还将沿海子湖、庙湖、龙门湖太湖港水系构建生态防护绿带。


四、宗地重要指标

1、地块一:P2019012号宗地

宗地性质:商服、住宅用地

用地面积:42094.4平方米

容积率:2.5

建筑密度:25%

绿地率:35%

建筑限高:80

其他要求:地块内需配建6班幼儿园(建筑面积不少于2450平方米,用地面积不得少于4450平方米)、菜市场、10KV开闭所等。

 

2、地块二:P2019013号宗地

宗地性质:商服、住宅用地

用地面积:39253平方米

容积率:2.5

建筑密度:25%

绿地率:35%

建筑限高:60 

五、宗地现状图 

、周边现状

荆州火车站

 周边环境

楚都中学 


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